Hỗ trợ trực tuyến

Xây dựng thương mại và đa dạng bắt đầu hiển thị mô hình hỗn hợp

Cập nhật: 21/10/2017
Lượt xem:606
Suy thoái được báo cáo ở 8 trong số 10 thị trường hàng đầu, trong khi các thị trường đứng ở vị trí 11 đến 20 hiển thị phần lớn lợi nhuận.
 
Theo Dodge Data & Analytics, vào nửa đầu năm 2017, tám trong số mười thị trường đô thị hàng đầu cho xây dựng thương mại và multifamily bắt đầu được xếp hạng theo khối lượng USD đăng ký hoạt động giảm so với một năm trước đây học bóng rổ. Đồng thời, các thị trường đô thị từ 11 đến 20 cho thấy sự tăng trưởng của chín trong số mười thị trường, vì các khu vực địa lý nhỏ hơn đang giảm dần từ sự giảm tốc đang diễn ra ở những thành phố đã dẫn tới sự tăng trưởng thương mại và đa dạng trong nhiều năm qua. Ở cấp quốc gia, khối lượng xây dựng thương mại và multifamily bắt đầu trong nửa đầu năm 2017 là 87,5 tỷ USD, giảm 9% so với nửa đầu năm ngoái, mặc dù vẫn thấp hơn 1% so với thông tin được báo cáo trong nửa đầu năm 2015.

Xem thêm >> cửa lưới chống muỗi quận bình thạnh

 
xây dựng thương mại
 
Khu vực thủ đô New York NY, với 10,5 tỷ đô la trong nửa đầu năm 2017, duy trì vị trí số một và bao gồm 12% tổng doanh thu thương mại và multifamily của Hoa Kỳ, nhưng giảm 22% so với một năm trước. Khu vực đô thị New York NY đã đạt đến đỉnh cao vào năm 2015, khi 35,3 tỷ đô la trong xây dựng thương mại và multifamily đã được báo cáo cho cả năm, chiếm 17% tổng số quốc gia. Năm 2016, New York NY giảm 16% trong năm, và hiện đang đi đúng hướng cho một sự sụt giảm trong năm 2017. Các khu vực đô thị khác trong top ten với mức giảm hai con số trong nửa đầu năm 2017 là Los Angeles CA (4.4 tỉ đô la Mỹ) ), Giảm 15%; Dallas-Ft. Worth TX (3,2 tỷ đô la), giảm 29%; Boston MA (2,4 tỷ đô la), giảm 27%; Và Seattle WA (1,9 tỷ USD), giảm 23%. Miami FL (3,6 tỷ đô la) đã giảm 5% trong 5 tháng đầu năm 2017, Và hai thị trường trong top ten chỉ giảm nhẹ là Chicago IL (3,8 tỷ đô la) và Washington DC (3,6 tỷ đô la), mỗi mã giảm 1%. Hai khu đô thị trong top ten cho thấy tăng trưởng trong nửa đầu năm 2017 là San Francisco CA (4,5 tỉ đô la), tăng 48%; Và Atlanta GA (3,4 tỷ USD), tăng 19%. San Francisco đã được dỡ bỏ bởi sự khởi đầu của Tháp Trung tâm Đại dương 1,3 tỷ đô la, trong khi Atlanta được hưởng lợi từ sự khởi đầu của tòa nhà Coda trị giá 240 triệu đô la ở Quảng trường Công nghệ Georgia Tech.
 
Đối với các thị trường từ 11 đến 20 trong nửa đầu năm 2017, mức giảm duy nhất được báo cáo cho Denver CO (1,8 tỷ USD), giảm 16% so với một năm trước. 9 thị trường còn lại, được liệt kê theo thứ tự của khối lượng hoạt động, là: Houston TX (1,8 tỷ USD), tăng 2%; Philadelphia PA (1,7 tỷ USD), tăng 23%; San Jose CA (1,6 tỷ USD), tăng 49%; Austin TX (1,5 tỷ đô la), tăng 14%; Baltimore MD (1,4 tỷ đô la), tăng 46%; Charlotte NC (1,4 tỷ USD), tăng 58%; Orlando FL (1,4 tỷ USD), tăng 28%; Sacramento CA (1,1 tỷ USD), tăng 659%; Và San Antonio TX (1,0 tỷ USD), tăng 5%.

Xem thêm >> cửa lưới chống muỗi quảng ninh
 
Tổng thương mại và multifamily bao gồm các tòa nhà văn phòng, cửa hàng, khách sạn, kho hàng, nhà để xe thương mại, và nhà ở multifamily. Ở mức độ Mỹ, sự suy giảm 9% trong tổng số thương mại và đa dạng trong nửa đầu năm 2017 là hoàn toàn do một tốc độ chậm hơn đối với nhà ở đa dạng, giảm 18%, trong khi tòa nhà thương mại vẫn ổn định với số tiền đầu năm 2016.
 
Robert A. Murray, chuyên gia kinh tế hàng đầu của Dodge Data & Analytics, cho biết: "Nhà ở đa dạng là lợi thế hàng đầu cho việc mở rộng xây dựng hiện tại và ngày càng có vẻ như nó đã đạt đến đỉnh điểm vào năm 2016". Phần lớn sự tăng trưởng đa dạng đầu tiên đã phản ánh một lượng hoạt động đặc biệt đang diễn ra tại khu vực đô thị New York NY, được thúc đẩy bởi các nhà phát triển đang cố gắng để bắt đầu dự án trước khi chương trình 421-a vào đầu năm 2016 kết thúc cũng như thang máy sắp tới Từ đầu tư nước ngoài. Nhà ở nhiều căn hộ cho New York NY giảm 29% trong năm 2016, và trong nửa đầu năm 2017, nó giảm 23% so với một năm trước. Ngoài ra, một số thị trường khác đã góp phần vào sự giảm sút đa dạng trong năm nay, với sự sụt giảm này so với số lượng cao đặc biệt trong nửa đầu năm 2016 - Dallas-Ft. Worth TX, giảm 57%; Boston MA, giảm 51%; Miami FL, giảm 43%; Seattle WA, giảm 32%; Và Chicago IL, giảm 6%. Mặc dù vậy, nửa đầu năm nay đã chứng kiến ​​sự gia tăng về nhà ở tại nhiều thị trường như San Francisco CA, tăng 17%; Washington DC, tăng 13%, Atlanta GA, tăng 7%; Trong khi Los Angeles CA khớp với số tiền được cải thiện năm 2016. Murray cho biết, mặc dù đúng là các nhà cho vay đang thận trọng hơn đối với các dự án đa dạng, nhiều công trình xây dựng đang được thực hiện ở những thị trường đã được những người tiếp xúc tương đối để mở rộng, và điều này giúp hạn chế mức độ suy thoái đang diễn ra ở nhiều nơi cấp quốc gia." Tăng 7%; Trong khi Los Angeles CA khớp với số tiền được cải thiện năm 2016. Murray cho biết, mặc dù đúng là các nhà cho vay đang thận trọng hơn đối với các dự án đa dạng, nhiều công trình xây dựng đang được thực hiện ở những thị trường đã được những người tiếp xúc tương đối để mở rộng, và điều này giúp hạn chế mức độ suy thoái đang diễn ra ở nhiều nơi cấp quốc gia." Tăng 7%; Trong khi Los Angeles CA khớp với số tiền được cải thiện năm 2016. Murray cho biết, mặc dù đúng là các nhà cho vay đang thận trọng hơn đối với các dự án đa dạng, nhiều công trình xây dựng đang được thực hiện ở những thị trường đã được những người tiếp xúc tương đối để mở rộng, và điều này giúp hạn chế mức độ suy thoái đang diễn ra ở nhiều nơi cấp quốc gia."

Xem thêm >> cửa lưới chống muỗi thủ đức
 
Liên quan đến hiệu suất ổn định của tòa nhà thương mại cho Hoa Kỳ trong nửa đầu năm 2017, điều này phản ánh lợi ích cho tòa nhà văn phòng và kho hàng, có hoạt động cân bằng hơn đối với các cửa hàng, khách sạn và nhà để xe thương mại. Murray nói thêm: "Các cao ốc văn phòng và kho bãi tiếp tục có tỷ lệ trống thấp, và cả hai loại dự án đều cho thấy sự tăng trưởng trong xây dựng bắt đầu khi tổng số năm 2017 được tính. Tuy nhiên, xây dựng khách sạn bắt đầu xuất hiện đã đạt đến đỉnh điểm vào năm 2016, bao gồm cả đột phá cho một số dự án khách sạn và casino lớn, trong khi xây dựng kho vẫn còn yếu. "Theo địa lý, 10 thị trường thương mại và đa dạng hàng đầu trong nửa đầu năm 2017 là Phân chia đều giữa những người có lợi cho tòa nhà thương mại và những nơi có sự suy giảm. Sự gia tăng được báo cáo trong nửa đầu năm nay cho San Francisco, tăng 83%; Miami FL, tăng 64%; Atlanta GA, tăng 30%; Chicago IL và Boston MA, mỗi người tăng 5%. Giảm hoạt động so với nửa đầu năm 2016 được báo cáo cho Dallas-Ft. Worth TX, giảm 10%; Washington DC, giảm 11%; Seattle WA, giảm 14%; New York NY, giảm 21%; Và Los Angeles CA, giảm 32%.
 
Mặc dù khu vực thủ đô New York NY đã chứng kiến ​​sự sụt giảm 22% đối với việc xây dựng thương mại và đa dạng bắt đầu vào nửa đầu năm 2017, nhưng nó đã tương đối so với nửa đầu năm 2016 và bản thân nó giảm từ hoạt động mạnh mẽ được báo cáo trong nửa đầu năm 2015. Để bổ sung một số quan điểm vào hoạt động đầu năm 2017, 10,5 tỷ đô la trong xây dựng bắt đầu cao hơn một chút so với 10,2 tỷ đô la đã được báo cáo trong nửa đầu năm 2014, trước những khoản tiền đặc biệt vào năm 2015 và 2016. Nhà ở nhiều nhà trong khi trượt 23 % Trong nửa đầu năm nay, vẫn bao gồm 12 dự án đầu tư có giá trị từ 100 triệu đô la trở lên, dẫn đầu bởi tòa nhà hỗn hợp Wall Street Tower trị giá 450 triệu đô la ở Manhattan thấp và tòa nhà căn hộ City Point trị giá 423 triệu đô la ở Brooklyn NY.

Xem thêm >> cửa lưới chống muỗi gò vấp
 
Bước nhảy vọt 48% đối với Khu đô thị San Francisco CA trong nửa đầu năm 2017 đã dẫn tới sự gia tăng 83% cho ngành xây dựng thương mại. Tòa nhà Trung tâm Đại dương trị giá 1,3 tỷ đô la ở San Francisco bao gồm 913 triệu đô la cho các dự án thương mại (văn phòng, khách sạn, garage), cộng với một số dự án đáng chú ý khác đã đạt được bước đột phá. Bao gồm khu văn phòng trị giá $ 361 triệu trong Khu phức hợp Chiến trường Golden State Warriors (Chase Center) $ 100.000 tại San Francisco, tòa nhà văn phòng của Facebook trị giá 310 triệu đô la ở Menlo Park, và tòa nhà văn phòng City Centre trị giá 232 triệu đô la ở Oakland. Khu nhà ở đa tầng, tăng 17%, bao gồm bốn dự án có giá trị từ 100 triệu đô la trở lên, dẫn đầu bởi phần đa phần trị giá 387 triệu đô la của Tháp Trung tâm Đại dương và 177 triệu đô la Transbay Block 1 ở San Francisco.
 
Khu vực đô thị Los Angeles CA giảm nửa đầu năm 2017 giảm 15% so với tổng doanh thu và thương mại của nó, phản ánh mức trượt 32% do phân khúc thương mại của nó, trong khi nhà ở đa tầng vẫn duy trì mức tăng cao trong nửa đầu năm 2016 (tăng lên 59% từ nửa đầu năm 2015). Năm ngoái đã bắt đầu chương trình cải tạo 500 triệu USD của Trung tâm Beverly ở Los Angeles và Khu Nghiên cứu và Phát triển Broadcom ở Irvine trị giá 178 triệu USD, trong khi năm nay chỉ có một dự án thương mại nằm trên mức 100 triệu USD, đó là 106 USD Triệu khách sạn thuộc khu phức hợp hỗn hợp One Beverly Hills trị giá 500 triệu đô la ở Beverly Hills. Khu nhà ở đa tầng trong nửa đầu năm 2017 có 7 dự án có giá trị từ 100 triệu đô la trở lên,

Xem thêm >> cửa lưới chống muỗi quận 12
 
Khu vực đô thị Chicago IL giảm 1% trong nửa đầu năm 2017, với xây dựng thương mại tăng 5% trong khi nhà ở đa tầng đã giảm 6% so với năm ngoái. Về phía thương mại, thang máy đến từ việc đổi mới 500 triệu USD / tòa tháp Willis ở Chicago và một trung tâm dữ liệu trị giá 211 triệu USD ở Wood Dale IL. Mặc dù nhà ở đa tầng đã giảm từ một năm trước, bao gồm Tháp Công viên One Bennett Park ở Chicago, một nửa năm 2017 bắt đầu một số dự án lớn, tất cả đều nằm ở Chicago - công viên One Grant (giai đoạn 1) trị giá 650 triệu USD, , Tháp căn hộ Một South Halstead trị giá 280 triệu đô la, và Essex Inn & Essex trị giá 240 triệu đô la trên tháp căn hộ Park.
 
Giảm nhẹ trở lại 1%, khu vực đô thị Washington DC cho thấy sự tăng trưởng cho nhà ở nhiều tầng, tăng 13%; Trong khi khu vực xây dựng thương mại đã giảm 11% trong nửa đầu năm 2017. Có hai sự phát triển hỗn hợp đã đạt được bước đột phá trong năm 2017, với những phần đa phần trị giá lần lượt là 188 triệu đô la và 126 triệu đô la. Khu vực xây dựng thương mại bao gồm một trung tâm dữ liệu trị giá 395 triệu đô la ở Sterling VA cùng với hai dự án cải tạo văn phòng tại Washington DC - khu phức hợp văn phòng Anthem Row trị giá 114 triệu đô la và tòa nhà văn phòng Tòa nhà Cannon House trị giá 100 triệu đô la (giai đoạn 1).

Xem thêm >> cửa lưới chống muỗi quận 9
 
Khu vực đô thị Miami FL , giảm 5% trong nửa đầu năm 2017, cho thấy một sự thể hiện khác biệt mạnh mẽ bởi các khu vực đa ngành và thương mại của nó, với nhà ở đa dạng giảm 43% trong khi tòa nhà thương mại đã tăng 64%. Khu nhà ở đa dạng ở thị trường này đã đạt đỉnh điểm vào năm 2016 với mức 5,3 tỷ đô la (tăng 21%) trong cả năm, nhờ các dự án như dự án Armani / Casa Condominium trị giá 315 triệu đô la ở Sunny Isles Beach. Nửa đầu năm 2017 cũng đã chứng kiến ​​sự đột phá của một số dự án đa dạng lớn, chẳng hạn như 190 triệu đô la Koi Residences and Community Center ở Pompano Beach và 175 triệu đô thị Midtown 8 ở Miami, nhưng tổng thể lượng xây dựng đa dạng của nó đang có xu hướng giảm .
 
Tăng 19% trong nửa đầu năm 2017, khu đô thị Atlanta GA cho thấy sự tăng trưởng lan rộng so với năm ngoái, với phân khúc thương mại tăng 30% trong khi nhà ở đa tầng tăng 7%. Phân khúc thương mại bao gồm ba dự án lớn: Dự án Tòa nhà Coda trị giá 240 triệu đô la Mỹ, cửa hàng Kroger và cao ốc văn phòng trị giá 190 triệu đô la, và một trung tâm hậu cần cho dịch vụ bưu kiện United Parcel Service trị giá 120 triệu đô la. Nhà ở đa tầng bao gồm 3 dự án có giá trị từ 100 triệu đô la trở lên - tháp căn hộ Park Avenue trị giá 145 triệu đô la Mỹ, 142 triệu căn hộ Hanover Midtown trị giá 142 triệu đô la Mỹ và căn hộ Icon Buckhead trị giá 140 triệu đô la. Các mức cải thiện cho xây dựng thương mại và multifamily bắt đầu cuối cùng đã giữ trong khu vực đô thị Atlanta GA trong năm 2014, với 42% tăng trong năm đó, tiếp theo là tăng vào năm 2015, Tăng 17%; Và năm 2016, tăng 54%. Năm nay đang trên đà phát triển.

Xem thêm >> cua luoi chong muoi quan 8
 
Các Dallas-Ft. Khu vực đô thị Worth TX đã giảm 29% trong nửa đầu năm 2017, sau nửa đầu năm 2016, tăng 82% (và 58% trong năm 2016) bao gồm 500 triệu USD cho một phân đoạn phát triển của Toyota Campus ở Plano và các căn hộ Park District trị giá 130 triệu đô la tại Dallas. Trong nửa đầu năm 2017, tòa nhà thương mại giảm 10% so với số tiền tương ứng năm 2016, mặc dù năm nay đã chứng kiến ​​sự đột phá của hai dự án ở Fort Worth, trung tâm dữ liệu Facebook 300 triệu đô la Mỹ và 300 đô la Mỹ của Campus American Airlines Trinity. Khu nhà ở đa tầng trong nửa đầu năm 2017 trải qua sự suy giảm nghiêm trọng hơn, giảm 57% mặc dù đã bắt đầu một số dự án lớn như Khu nhà ở Cư trú tại Legacy ở Plano với giá 120 triệu USD.
 
Khu đô thị Boston MA , giảm 27% trong nửa đầu năm 2017, đã rút khỏi nửa đầu năm 2016, tăng 48% (và 54% trong năm 2016), bao gồm các dự án như 162 triệu đô la Harrison St. Căn hộ và tòa nhà văn phòng Pier 4 trị giá 150 triệu USD (giai đoạn 2). Nhà ở nhiều gia đình giảm mạnh trong nửa đầu năm 2017, giảm 51%, bất chấp sự khởi đầu của một số dự án lớn bao gồm khu nhà ở giá 200 triệu USD tại tòa nhà 399 Congress Building St., ngược lại tăng 5% so với một năm trước, với thang máy Đến từ các dự án như Tòa nhà Broadway Thương mại Broadway A A tại Cambridge và Trụ sở Chính phủ Tổng công ty Toàn cầu tại Boston, trị giá 200 triệu đô la Mỹ.

Xem thêm >> cua luoi chong muoi quan tan phu
 
Khu vực đô thị Seattle WA đã giảm 23% trong nửa đầu năm 2017, sau khi tăng trưởng thương mại và đa dạng về mùa báo cáo trong giai đoạn 2011-2016, bao gồm tăng 23% trong cả năm 2016. Phân khúc đa ngành đã giảm 32% trong năm đầu tiên của năm nay Một nửa, như là đột phá cho tháp đa dụng Nexus multifamily trị giá 152 triệu đô la, không thể bù đắp được sự kéo dài thêm rộng rãi cho nhà ở đa tầng. Tòa nhà thương mại trong nửa đầu năm 2017 đã giảm 14% so với một năm trước, mặc dù năm nay bao gồm việc bắt đầu một cao ốc văn phòng trị giá 228 triệu đô la tại Seattle và kho hàng trị giá 80 triệu đô la tại Tacoma.
 
Giới thiệu về Dữ liệu và Analytics của Dodge : Dodge Data & Analytics là nhà phân phối hàng đầu của Bắc Mỹ về phân tích và các giải pháp tích hợp luồng công việc dựa trên phần mềm cho ngành xây dựng. Dodge để xác định và theo đuổi các cơ hội tăng trưởng không nhìn thấy và thực hiện trên những cơ hội để nâng cao hiệu quả kinh doanh. Cho dù đó là ở cấp địa phương, khu vực hay cấp quốc gia, Dodge đã làm rõ ràng, nâng cao vị thế của khách hàng để hiểu rõ hơn về thị trường của họ, khám phá các mối quan hệ quan trọng, tăng cơ hội kích cỡ và theo đuổi những cơ hội đó thành công. Các thông tin của dự án xây dựng của công ty là toàn diện nhất và được xác minh trong ngành. Dodge đang tận dụng di sản 100 năm tuổi của sự đổi mới liên tục để giúp ngành này đáp ứng được những thách thức về xây dựng trong tương lai.
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ CỬA LƯỚI CHỐNG MUỖI
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí về sản phẩm cửa lưới chống muỗi. Hotline: 0941 20 04 92
* Hoặc để lại số điện thoại, chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn miễn phí cho bạn:
Tên khách hàng
Điện thoại
Địa chỉ
Email
GỌI LẠI CHO TÔI
HOTLINE: 0941 20 04 92